Каркасный дом Виррат

Каркасный дом под отделку

• ✅ Прочный ЖБ фундамент
• ✅ Каркас из доски камерной сушки 45х145 мм – прочный и долговечный
• ✅ Утепление – стены 150 мм + Пенофол фольгированный, пол и крыша 200 мм
• ✅ Обшивка стен OSB-3 – готов к дальнейшей отделке
• ✅ Полы – фанера ФК 15 мм по обрешётке из доски 36х96 мм
• ✅ Окна Rehau Grazio 70 мм и входная дверь с терморазрывом
• ✅ Кровля – металлочерепица 0,5 мм, защита от осадков

Для кого?

Для тех, кто хочет надёжный каркасный дом с утеплением и прочной основой и планирует сделать чистовую отделку самостоятельно.

Подготовительные работы

• Разработка индивидуального проекта
• Подготовка комплекта документов для согласования в БТИ
• Предварительный выезд инженера на строительный объект
• Пробное бурение фундамента в 2-х точках

Фундамент

Забивные ЖБ сваи

• Сваи железобетонные заводского изготовления, ГОСТ Р 19804-2012
• Размер ЖБ сваи 150х150х3000 мм
• Армирование 10 мм, бетон марки М300  B22,5)
• от 15 до 30 тонн вертикальной нагрузки на сваю
• Монтаж фундамента за 2 дня
• Двойная горизонтальная гидроизоляция: гидростеклоизол

Свайно-винтовой фундамент

• ВС-108/300/2500мм,
  ТУ 5260-001-84045723-2011
• Сваи закручиваются с использованием спецтехники
• Толщина стенки сваи 4 мм, толщина лопасти 5 мм
• Внутреннее пространство сваи заполняется бетонной смесью М300
• Вверху сваи приваривается металлический оголовок, 200*200 мм
• Покрытие сваи - 2-х компонентный заводской защитный состав
• Двойная гидроизоляция фундамента – гидростеклоизол

Ввод коммуникаций

Ввод-вывод гильз под будущие коммуникации

Прокладка коммуникаций с разработкой и засыпкой грунта на глубине до 1,7 м:

• Канализационная труба (рыжая) ⌀110 мм, длина 1 м – 2 шт.
• Угол 45° для канализационных труб – 2 шт.
• Утеплитель для канализационных труб «Энергофлекс» –  2 пог. м

Домокомплект

Наружные стены (фасады)

• Стойки: строганная доска камерной сушки 45х145 мм; промежуточные раскосы: строганная доска камерной сушки 20х145 мм

Внутренние несущие стены

• Стойки: строганная доска камерной сушки 45х145 мм; промежуточные раскосы: строганная доска камерной сушки 20х145 мм

Внутренние перегородки

• Стойки, обвязка каркаса: строганная доска камерной сушки 45х95 мм

Цокольное перекрытие

• Балки усиленные: строганная доска камерной сушки 45х195 мм, с расстоянием между балок не более 580 мм
• Обвязка: брус 150х200 мм / доска 50х150 мм
• Черновой пол: доска 25х150, с просветом между досками 200 мм

Межэтажные перекрытия

• Балки усиленные: строганная доска камерной сушки 45х195 мм, с расстоянием между балок не более 580 мм
• Обвязка: наборная балка 145х90 мм камерной сушки

Чердачное перекрытие

• Балки усиленные: строганная доска камерной сушки 45х195 мм, с расстоянием между балок не более 580 мм

Стропильная система

• Стропила: строганная доска камерной сушки 45х195 мм, с расстоянием между балок не более 580 мм
• Коньки, укосины, затяжки: строганная доска камерной сушки 45х195 мм
• Контробрешётка: сухой брусок камерной сушки 40х40 мм
• Обрешётка: строганная доска камерной сушки 21х96 мм, с шагом не более 350 мм
• Мауэрлат (обвязка под стропила): наборная балка 145х90 мм из строганной доски камерной сушки

Кровля

• Металлочерепица покрытая полиэстером. Первый класс цинкования – 275 г/кв.м. Толщина стали: 0,5 мм. Цвета в ассортименте
• Стропила: строганная доска камерной сушки 45х195 (± 10мм) (влажность 14-18%), с расстоянием между балок не более 580 мм
• Гидроизоляция: гидро-ветрозащита

Теплоизоляция и шумоизоляция

• Плитный базальтовый утеплитель UMATEX TERMO Light/UMATEX Smart XL/Rockwool ЛАЙТ БАТТС СКАНДИК, толщиной плит 100 мм и 50 мм (По усмотрению Подрядчика)
• Наружные стены: 150 мм плюс Пенофол фольгированный
• Внутренние несущие стены и перегородки: 100 мм
• Цокольное перекрытие: 200 мм
• Межэтажное перекрытие: 100 мм
• Чердачное перекрытие (чердак холодный): 200 мм

Гидро-ветрозащита и пароизоляция

Гидро-ветрозащита:

• Внешний контур наружных стен
• Цокольные перекрытия по черновому полу
• гидроизоляция крыши

Пароизоляция:

• Наружные стены с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой Delta)
• Внутренние стены с 2-х сторон (с проклейкой швов лентой Delta)
• Межэтажное перекрытие с 2-х сторон (с проклейкой швов лентой Delta)
• Цокольное перекрытие с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой Delta)
• Чердачное перекрытие с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой Delta).

Наружная отделка фасада:

• Обшивка стен снаружи: ориентированно-стружечная плита OSB-3, толщиной 9 мм (без шпаклевки швов)
• Вертикальные направляющие для вент. фасада снаружи: строганый брус 40х40

Внутренняя отделка стен

• Обрешетка внутри дома на внешней стене из строганной доски камерной сушки 21х96 мм

Потолки

• Обрешетка потолка из строганной доски камерной сушки 21х96 мм.

Окна

• Оконные конструкции ПВХ REHAU Grazio, стандартных размеров. Толщина профиля 70 мм
• 2-х камерный стеклопакет (3 стекла),
  ПВХ профиль (цвет белый), противомоскитные сетки
• Фурнитура: ROTO NX
• Монтаж металлических оцинкованных подоконных отливов (цвет белый)

Двери

• Входная металлическая дверь с терморазрывом, (1 шт.) с антивандальным покрытием, молотковым напылением снаружи и декоративной МДФ-панелью изнутри, утеплённая, с глазком и цилиндровым замком. Производство Россия

Межэтажная лестница

• Технологическая (временная) одномаршевая лестница из доски 50х150 мм (±10 мм) естественной влажности

Поэтапная оплата

• 5% - при подписании договора
• 19% - после подписания Паспорта проекта
• 30% - после монтажа фундамента
• 20% - после начала монтажа несущих стен строения
• 15% - после начала монтажа стропильной системы
• 8% - после начала монтажа кровельной системы
• 3% - после подписания акта сдачи-приемки общестроительных работ

Каркасный дом под ключ с отделкой

• ✅ Прочный ЖБ фундамент
• ✅ Каркас из доски камерной сушки 45х145 мм – прочность и долговечность
• ✅ Утепление – стены 150 мм + пенофол фольгированный, пол и крыша 200 мм
• ✅ Фасад из имитации бруса – стильный внешний вид
• ✅ Внутренняя отделка – евровагонка или гипсокартон
• ✅ Полы – шпунтованная доска или фанера
• ✅ Окна Rehau Grazio 70 мм и входная дверь с терморазрывом
• ✅ Кровля – металлочерепица 0,5 мм, водосточная система, подшивка свесов

Для кого?

Для тех, кто хочет сразу готовый к проживанию каркасный дом с выполненной отделкой.

Подготовительные работы

• Разработка индивидуального проекта
• Подготовка комплекта документов для согласования в БТИ
• Предварительный выезд инженера на строительный объект
• Пробное бурение фундамента в 2-х точках

Фундамент

Забивные ЖБ сваи

• Сваи железобетонные заводского изготовления, ГОСТ Р 19804-2012
• Размер ЖБ сваи 150х150х3000 мм
• Армирование 10 мм, бетон марки М300  B22,5)
• от 15 до 30 тонн вертикальной нагрузки на сваю
• Монтаж фундамента за 2 дня
• Двойная горизонтальная гидроизоляция: гидростеклоизол

Свайно-винтовой фундамент

• ВС-89/108/300/2500мм,
  ТУ 5260-001-84045723-2011
• Сваи закручиваются с использованием спецтехники
• Толщина стенки сваи 4 мм, толщина лопасти 5 мм
• Внутреннее пространство сваи заполняется бетонной смесью М300
• Вверху сваи приваривается металлический оголовок, 200*200 мм
• Покрытие сваи - 2-х компонентный заводской защитный состав
• Двойная гидроизоляция фундамента – гидростеклоизол

Ввод коммуникаций

Ввод-вывод гильз под будущие коммуникации

Прокладка коммуникаций с разработкой и засыпкой грунта на глубине до 1,7 м:

• Канализационная труба (рыжая) ⌀110 мм, длина 1 м – 2 шт.
• Угол 45° для канализационных труб – 2 шт.
• Утеплитель для канализационных труб «Энергофлекс» –  2 пог. м

Домокомплект

Наружные стены (фасады)

• Стойки: строганная доска камерной сушки 45х145 мм
• Промежуточные раскосы: строганная доска камерной сушки 20х145 мм 
  

Внутренние несущие стены и перегородки

• Внутренние несущие стены: стойки, промежуточные раскосы: строганная доска камерной сушки 45х145 мм 
• Перегородки: стойки, промежуточные раскосы: строганная доска камерной сушки 45х95 мм 

Цокольное перекрытие

• Балки усиленные: строганная доска камерной сушки 45х195 мм
  
• Обвязка: брус 150х200 мм / доска 50х150 мм
  
• Черновой пол: доска 25х150 (пошагово)

Межэтажные перекрытия

• Балки усиленные: строганная доска камерной сушки 45х195 мм, с расстоянием между балок не более 580 мм
• Обвязка: наборная балка 145х80 мм камерной сушки

Чердачное перекрытие

• Балки усиленные:строганная доска камерной сушки 45х195 мм с расстоянием между балок не более 580 мм.

Кровля

• Металлочерепица GRAND LINE, профиль CLASSIC, покрытие РЕ, толщина 0,5 мм/ Металлочерепица Металл-Профиль, профиль ЛАМОНТЕРРА/ЛАМОНТЕРРА Х, покрытие РЕ, толщина 0,5 мм.
• Пластиковые софиты
• Пластиковая водосточная система

Стропильная система

• Стропила: строганная доска камерной сушки 45х195 с расстоянием между балок не более 580 мм
• Коньки, укосины, затяжки: строганная доска камерной сушки 45х195
• Контробрешётка: сухой брусок камерной сушки 40х40
• Обрешётка: троганная доска камерной сушки 21х96 с расстоянием между досками 350 мм
• Мауэрлат (обвязка под стропила): наборная балка 145х90 мм из строганной доски камерной сушки 

Теплоизоляция и шумоизоляция

• Плитный базальтовый утеплитель UMATEX TERMO Light/UMATEX Smart XL/Rockwool ЛАЙТ БАТТС СКАНДИК, толщиной плит 100 мм и 50 мм 
• Наружные стены - 150мм + пенофол фольгированный
• Внутренние несущие стены и перегородки - 100мм 
• Пол первого этажа - 200мм
• Межэтажное перекрытие - 100 мм
• Чердачное перекрытие - 200 мм

Гидро-ветрозащита и пароизоляция

Гидро-ветрозащита:

• Внешний контур наружных стен
• Цокольные перекрытия по черновому полу
• гидроизоляция крыши

Пароизоляция:

• Наружные стены с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой Delta)
• Внутренние стены с 2-х сторон (с проклейкой швов лентой Delta)
• Межэтажное перекрытие с 2-х сторон (с проклейкой швов лентой Delta)
• Цокольное перекрытие с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой Delta)
• Чердачное перекрытие с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой Delta).

Наружная отделка (фасады)

• Наружная отделка сухой обшивочной доской — «имитация бруса» — толщиной 16 мм
• Вертикальные направляющие для вент. фасада снаружи: строганый брус 40х40 камерной сушки
• Наружные углы: строганная доска камерной сушки 21х96 мм
• Внутренние углы, оконные проемы, дверные проемы, откосы на окна и двери: строганная доска камерной сушки 21х96 мм

Внутренняя отделка

Внутренние стены и перегородки

• Евровагонка 12,5 мм или Гипсокартон влагостойкий толщина 12мм (ГКЛВ) в 1 слой (без шпаклевки швов)
• Наружные углы: уголок наружный деревянный 50 мм
• Внутренние углы: уголок внутренний деревянный 25 мм
• Внутренние откосы: имитация бруса 16 мм
• Оконные и дверные проемы: уголок наружный деревянный 50 мм
• Санузлы и техническое помещение (котельная): евровагонка 12,5 мм

Потолки

• Евровагонка 12,5 мм или Гипсокартон влагостойкий толщина 12мм (ГКЛВ) в 1 слой (без шпаклевки швов)
• Потолочный плинтус 25 мм
• Санузлы и техническое помещение (котельная): Евровагонка 12.5 мм

Полы

• Половая шпунтованная доска 28 мм или фанера ФК толщиной 15 мм
• Монтаж полового плинтуса: плинтус половой деревянный 45 мм
• Санузлы и техническое помещение (котельная): фанера ФК толщиной 15 мм

Окна

• Оконные конструкции ПВХ Rehau Grazio, стандартных размеров. Толщина профиля 70 мм
• 2-х камерный стеклопакет (3 стекла), 5-ти камерный профиль (цвет белый)
• Ламинация окон (доп. опция)
• Поворотно-откидной механизм одной створки
• Противомоскитные сетки
• Фурнитура ROTO NX
• Отливы на окна: водоотлив металлический оцинкованный крашенный
• Подоконник ПВХ (цвет белый)

Двери

• Входная металлическая дверь с терморазрывом, (1 шт.) с антивандальным покрытием, молотковым напылением снаружи и декоративной МДФ-панелью изнутри, утеплённая, с глазком и цилиндровым замком. Производство Россия
• Одностворчатые межкомнатные двери с покрытием ПВХ пленкой; с установкой петель, замков и ручек

Межэтажная лестница

• Технологическая (временная) одномаршевая лестница из доски 50х150 мм (±10 мм) естественной влажности

Поэтапная оплата

• 5% - при подписании договора
• 19% - после подписания Паспорта проекта
• 30% - после монтажа фундамента
• 20% - после начала монтажа несущих стен строения
• 15% - после начала монтажа стропильной системы
• 8% - после начала монтажа кровельной системы
• 3% - после подписания акта сдачи-приемки общестроительных работ