Дом из бруса Олинда - 3

Уютный и теплый домик Олинда-3 подойдет для людей, которые просто не выносят закрытого и плохо освещенного пространства. Просторная терраса, распашные двери, обилие естественного освещения и широких окон. С каждым рассветом ваше жилье будет наполняться жизнью и положительными эмоциями.
Гостиная расположена вплотную к столовой, но отделяется от нее небольшой стенкой. В этом доме три полноценных спальни на втором этаже и одна гостевая комнатка на первом. По всем стандартам европейского жилья текущего десятилетия в проекте предусмотрены две ванные комнаты.

Категория:

Брусовые дома

Комплектация из бруса дома Олинда - 3

Каркасные
от 17, 315 руб./м² Блочный
от 17, 735 руб./м² Из бруса
от 11, 330 руб./м² Из SIP-панелей
от 14, 165 руб./м²

сравнение
комплектаций Комплектация
ПРОФ. БРУС «ПОД ОТДЕЛКУ» 145х145

Цена сейчас:

11, 330 руб./м²

Старая:

12, 380 руб./м²

Комплектация
СУХОЙ ПРОФ. БРУС «ПОД КЛЮЧ» 145х145

Цена сейчас:

21, 935 руб./м²

Старая:

22, 565 руб./м²

Наименование

Вид материала и работ

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Проект дома

Разработка индивидуального проекта

Комплект документов

Подготовка комплекта документов для согласования в БТИ

Оценка стройплощадки

Предварительный выезд инженера на строительный объект

Геология участка

Пробное бурение фундамента в 3-х точках

ФУНДАМЕНТ

Свайно-винтовой фундамент

• ВС-108/300/2500мм, ТУ 5260-001-84045723-2011
• Сваи закручиваются с использованием спецтехники
• Толщина стенки сваи 4 мм, толщина лопасти 5 мм
• Внутри сваи заполняются бетонной смесью М300
• Сваривается металлический оголовок, 200*200 мм
• Свая покрыта 2-х компонентным заводским защитным составом

Ленточный фундамент

• Высота цоколя 600 мм, ширина ленты 300 мм
• Песчаная подушка: 300 мм
• Высокопрочная арматура d12 мм класса АIII
• Бетон заводского изготовления, марки М300 (B22,5)

Гидроизоляция

Двойная гидроизоляция фундамента - гидростеклоизол

Ленточный фундамент / Свайно-винтовой фундамент

Ввод коммуникаций
(канализация + водоснабжение)

Ввод закладных утепленных труб D110 мм на глубину промерзания для подключения к септику (ЦК) и скважине/колодцу (ЦВ)

ДОМОКОМПЛЕКТ

Цокольные и межэтажные перекрытия

Лаги цокольного перекрытия усиленные, изготавливаются из доски 50*200 мм, с шагом не более 580 мм
Лаги межэтажного перекрытия усиленные, изготавливаются из строганной доски камерной сушки 1 сорта 50*200 мм (14-18% влажность), с шагом не более 580 мм

Наружные и внутренние несущие стены

• Наружные стены и фронтоны из профилированного бруса 145*145 мм (возможно 195*195 мм)
• Внутренние несущие стены из профилированного бруса 145*145 мм (возможно 195*195 мм)
• Между брусом прокладывается межвенцовый утеплитель «джутовое волокно» или «льноватин»
• Сборка углов дома осуществляется по технологии «теплый угол»
• Монтаж венцов бруса осуществляется на деревянный нагель

Кровельная система

• Усиленная стропильная система из доски 200*50 мм, 1 сорта, с шагом 580 мм
• Пошаговая обрешетка 100*25 мм
• Монтируется временное кровельное покрытие из рубероида

Все силовые деревянные конструкции антисептируются специальным несмываемым биозащитным составом Neomid 430ECO.

Монтаж силового каркаса дома производится с применением оцинкованной крепежной системой с двойным усилением.

Мы используем вологодский северный лес с собственного производства.

КРОВЛЯ

Высота потолка 1-го этажа

• 2,7 м

Высота потолка 2-го этажа

• 2,6 м (при наличии мансардного этажа, аттиковая стена 1,5 м)

ДОСТАВКА

Бесплатная доставка строительных материалов до 100 км от МКАД в любом направлении
Свыше 100 км оплачивается дополнительно

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАМИ

Поэтапная оплата

• 1% - при подписании договора

• 14% - перед началом строительства

• 20% - перед заливкой бетоном фундамента

• 20% - при начале монтажа силового каркаса

• 20% - при начале монтажа второго (мансардного) этажа

• 20% - при начале монтажа стропильной системы

• 5% - окончание строительства и подписание акта приема-сдачи

Гарантия

• 10 лет

Организация проживания строительной бригады и аренда генератора

• Строительная бытовка на период строительства (дополнительно)
• Аренда генератора на период строительства, при условии отсутствия электричества на участке Заказчика (дополнительно)

Надзор за производством СМР

• Постоянный технический надзор
• Подписание промежуточных актов выполненных этапов работ

Сдача строй-площадки

• Вывоз строительного и бытового мусора с участка Заказчика

Стоимость дома из бруса Олинда - 3 в комлектации ПРОФ. БРУС «ПОД ОТДЕЛКУ» 145х145:

Старая:

12, 380 руб./м²

Цена сейчас:

11, 330 руб./м²

заказать строительство

Построить этот дом в кредит
при первом взносе от 9.5% на 15 лет

15, 311 руб. в месяц

рассчитать кредит

Купить проект этого дома

42, 900 руб.

купить проект

Наименование

Вид материала и работ

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Проект дома

Разработка индивидуального проекта

Комплект документов

Подготовка комплекта документов для согласования в БТИ

Оценка стройплощадки

Предварительный выезд инженера на строительный объект

Геология участка

Пробное бурение фундамента в 3-х точках

ФУНДАМЕНТ

Свайно-винтовой фундамент

• ВС-108/300/2500мм, ТУ 5260-001-84045723-2011
• Сваи закручиваются с использованием спецтехники
• Толщина стенки сваи 4 мм, толщина лопасти 5 мм
• Внутри сваи заполняются бетонной смесью М300
• Сваривается металлический оголовок, 200*200 мм
• Свая покрыта 2-х компонентным заводским защитным составом

Ленточный фундамент

• Высота цоколя 600 мм, ширина ленты 300 мм
• Песчаная подушка: 300 мм
• Высокопрочная арматура d12 мм класса АIII
• Бетон заводского изготовления, марки М300 (B22,5)

Гидроизоляция

Двойная гидроизоляция фундамента - гидростеклоизол

Ленточный фундамент / Свайно-винтовой фундамент

Ввод коммуникаций
(канализация + водоснабжение)

Ввод закладных утепленных труб D110 мм для подключения к септику (ЦК) и скважине/колодцу (ЦВ)

ДОМОКОМЛЕКТ

Цокольные, межэтажные и чердачные перекрытия

Лаги цокольного перекрытия усиленные, изготавливаются из доски 50*200 мм, с шагом не более 580 мм
Лаги межэтажного и чердачного перекрытия усиленные, изготавливаются из строганной доски камерной сушки 1 сорта 50*200 мм (14-18% влажность), с шагом не более 580 мм

Наружные и внутренние несущие стены

• Наружные стены и фронтоны из профилированного бруса 145*145 мм (возможно 145*195 мм) камерной сушки
• Внутренние несущие стены из профилированного бруса 145*145 мм (возможно 145*195 мм) камерной сушки
• Между брусом прокладывается межвенцовый утеплитель «джутовое волокно» или «льноватин»
• Сборка углов дома осуществляется по технологии «теплый угол»
• Монтаж венцов бруса осуществляется на деревянный нагель

Межкомнатные перегородки

• Вертикальные стойки из строганной доски камерной сушки (14-18% влажность), 1 сорта, 100*50 мм
• С обеих сторон стойки каркаса перегородок обшиваются пароизоляционной мембраной Jutafol H96 Silver

Кровельная система

Усиленная стропильная система из доски 200*50 мм, 1 сорта, с шагом 580 мм
Для защиты кровельной системы используется:

• Внешняя сторона - четырехслойная диффузионная мембрана Jutavek 115
• Внутренняя сторона - пароизоляционная мембрана Jutafol H96 Silver (с проклейкой швов лентой)

Все силовые деревянные конструкции антисептируются специальным несмываемым биозащитным составом Neomid 430ECO.

Монтаж силового каркаса дома производится с применением оцинкованной крепежной системой с двойным усилением.

ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ

Межкомнатные перегородки

Экологически чистый плитный базальтовый утеплитель Paroc EXTRA или ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС в 2 слоя (100 мм)

Пол первого этажа

Экологически чистый плитный базальтовый утеплитель Paroc EXTRA или ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС в 4 слоя (200 мм)

Межэтажные перекрытия

Экологически чистый плитный базальтовый утеплитель Paroc EXTRA или ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС в 2 слоя (100 мм)

Чердачное перекрытие (потолок второго этажа)

Экологически чистый плитный базальтовый утеплитель Paroc EXTRA или ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС в 4 слоя (200 мм)

КРОВЕЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ

Металлочерепица

• Покрытие: полиэстер/сатин
• Гарантия качества производителя: 20 лет
• Высокий класс цинкового покрытия
• Толщина стали: 0,5 мм
• Цвета в ассортименте

Подшивка свесов и водосточная система

• Водосточная система
• Подшивка карнизов кровли перфорированными панелями (софитами)

КРОВЛЯ

Высота потолка 1-го этажа

2,7 м

Высота потолка 2-го этажа

2,6 м (при наличии мансардного этажа, аттиковая стена 1,5 м)

Отделка потолка

Сухая обшивочная доска - «евровагонка» - толщиной 12,5 мм

Покрытие пола

Шпунтованная деревянная доска пола, толщиной 35 мм

НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА ФАСАДА

• Отделка наружных и внутренних углов дома
• Отделка оконных и дверных проемов
• Монтируются крашеные оцинкованные отливы на цоколь по наружному периметру

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА СТЕН И ПЕРЕГОРОДОК

Сухая обшивочная доска - «имитация бруса» - толщиной 16 мм

Отделка оконных и дверных проемов

ДВЕРИ

• Входная металлическая дверь с зимним утеплением. Производство: Россия
• 4-й класс взломостойкости. Толщина металла 1,5 мм, замковая часть 3 мм

Межкомнатные ламинированные двери с установкой петель, ручек и наличников (с установкой обсадных коробок)

ОКНА

• Оконные конструкции ПВХ REHAU Grazio, стандартных размеров
• Толщина профиля 70 мм
• 2-х камерный стеклопакет (3 стекла), 5-ти камерный профиль (цвет белый)
• Фурнитура: ROTO NT
• Установка противомоскитных сеток
• Монтаж металлических оцинкованных подоконных отливов (цвет белый)
• Установкой обсадных коробок

Установка ПВХ подоконников, шириной 300 мм

Отделка оконных проемов

МЕЖЭТАЖНАЯ ЛЕСТНИЦА

Установка технологической деревянной межэтажной лестницы

ДОСТАВКА

Бесплатная доставка строительных материалов до 100 км от МКАД в любом направлении

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАМИ

Поэтапная оплата

• 1% - при подписании договора

• 14% - перед началом строительства

• 20% - после монтажа фундамента

• 20% - при начале монтажа силового каркаса

• 20% - при начале монтажа кровельного покрытия

• 20% - при начале монтажа наружной обшивки

• 5% - окончание строительства и подписание акта приема-сдачи

Гарантия

• 10 лет

Организация проживания строительной бригады и аренда генератора

• Строительная бытовка на период строительства (дополнительно)
• Аренда генератора на период строительства, при условии отсутствия электричества на участке Заказчика (дополнительно)

Надзор за производством СМР

• Постоянный технический надзор
• Подписание промежуточных актов выполненных этапов работ

Сдача строй-площадки

• Погрузка строительного и бытового мусора с участка в контейнер Заказчика

Стоимость дома из бруса Олинда - 3 в комлектации СУХОЙ ПРОФ. БРУС «ПОД КЛЮЧ» 145х145:

Старая:

22, 565 руб./м²

Цена сейчас:

21, 935 руб./м²

заказать строительство

Построить этот дом в кредит
при первом взносе от 9.5% на 15 лет

29, 642 руб. в месяц

рассчитать кредит

Купить проект этого дома

42, 900 руб.

купить проект

Проводимые работы и используемые материалы

Комплектации

ПРОФ.БРУС «ПОД ОТДЕЛКУ» 145х145 СУХОЙ ПРОФ. БРУС «ПОД КЛЮЧ» 145х145

Подготови-
тельные работы

Проект дома

Разработка индивидуального проекта

Комплект документов

Подготовка комплекта документов для согласования в БТИ

Оценка строительной площадки

Выезд инженера на строительный объект для оценки состояния участка и грунтов

Оценка грунта под фундамент

Пробное бурение в 3-х точках

Фундамент

Свайно-Винтовой фундамент

• Диаметр сваи 108мм, диаметр лопасти 300мм, длина 2500мм
• Сваи закручиваются с использованием спецтехники
• Толщина стенки сваи 4 мм, толщина лопасти 5 мм
• Свая покрыта 2-х компонентным заводским защитным составом
• Металлический оголовок 250*250 мм квадратной формы
• Внутри свая бетонируются пескоцементной смесью М300

ФМЗ
(Фундамент ленточный мелко заглублённый)

• Высота цоколя: 600мм, ширина ленты: 300мм
• Бетон марки М300 (B22,5), арматура d12мм
• Песчаная подушка: 300мм
• Двойная гидроизоляция фундамента - гидростеклоизол

Ввод коммуникаций
(канализация + водоснабжение)

Ввод закладных утепленных труб D110мм для подключения к септику (ЦК) и скважине/колодцу (ЦВ)

Весь используемый материал собственного производства. Мы используем только высококачественный северный лес!

Все силовые деревянные конструкции антисептируются специальным несмываемым биозащитным составом Neomid 430ECO.

Домокомплект

Цокольные балки перекрытия

Лаги перекрытия, усиленные из строганной доски естественной влажности 200*50 мм, с шагом не более 600 мм. В зависимости от пролетов и нагрузки на перекрытия могут использоваться лаги сечением 200*100 мм, а также с уменьшенным шагом 400 мм.

Межэтажные балки перекрытия

Лаги перекрытия, усиленные из строганной доски естественной влажности 200*50 мм, с шагом не более 600 мм. В зависимости от пролетов и нагрузки на перекрытия могут использоваться лаги сечением 200*100 мм, а также с уменьшенным шагом 400 мм.

Лаги перекрытия, усиленные из строганной доски камерной сушки 200*50 мм, с шагом не более 600 мм. В зависимости от пролетов и нагрузки на перекрытия могут использоваться лаги сечением 200*100 мм, а также с уменьшенным шагом 400 мм.

Наружные и внутренние несущие стены

• Наружные стены из профилированного бруса естественной влажности 145х145мм в соответствии с проектной документацией;
• Внутренние несущие стены 1, 2 или мансардного этажа, в соответствии с проектной документацией, из профилированного бруса естественной влажности 145х145мм;
• Сборка бруса осуществляется на специализированный межвенцовый утеплитель;
• Сборка углов дома осуществляется в "коренной шип" (теплый угол);
• Сборка венцов сруба осуществляется на деревянный нагель.
• Антисептирование нижнего венца и чернового пола

• Наружные стены из профилированного бруса камерной сушки 145х145мм в соответствии с проектной документацией;
• Внутренние несущие стены 1, 2 или мансардного этажа, в соответствии с проектной документацией, из профилированного бруса камерной сушки 145х145мм;
• Сборка бруса осуществляется на специализированный межвенцовый утеплитель;
• Сборка углов дома осуществляется в "коренной шип" (теплый угол);
• Сборка венцов сруба осуществляется на деревянный нагель.
• Антисептирование нижнего венца и чернового пола

Межкомнатные перегородки

Отсутствуют

Внутренние перегородки из сухой строганной доски 100*50 мм с утеплением 100мм (для звукоизоляции) и обшивкой имитацией бруса с двух сторон.

Стропильная система

Усиленная стропильная система из строганной доски естественной влажности 200*50 мм, с шагом 580 мм.

Теплоизоляция

Отсутствует

Во всех наших домах, в качестве утеплителя, используется плитный базальтовый экологичный утеплитель ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС или Paroc Extra.

Межкомнатные перегородки - 100 мм
Пол первого этажа – 200 мм
Межэтажное перекрытие – 100 мм
Чердачное перекрытие (потолок второго этажа) – 200 мм

Кровля

Монтируется временное кровельное покрытие из рубероида

Металлочерепица с покрытием сатин, с гарантией качества 15 лет.
Первый класс цинкования – 275 г/кв.м.
Толщина стали: 0,5 мм.
Цвета в ассортименте.

• ДВодосточная система Docke
• Софиты Docke

Высота потолка 1-го этажа

2,7 м

Высота потолка 2-го этажа

2,6 м (при наличии мансардного этажа, аттиковая стена высотой 1,5 м)

Отделка потолков 1 и 2-го этажей

Отсутствует

Обшивочная доска «евровагонка»

Покрытие полов 1-го и 2-го этажей

Отсутствует

Шпунтованная доска толщиной 35мм

Внутренняя отделка межкомнатных перегородок

Отсутствует

Обшивочная доска камерной сушки «имитация бруса», отделка оконных и дверных проемов, отделка плинтусами потолков, полов, углов комнат

Входная и межкомнатные двери

Отсутствуют

Входная дверь - металлическая дверь с зимним утеплением. Пр-во: Россия. 4-й класс взломостойкости. Толщина металла 1,5 мм, замковая часть 3 мм.

Межкомнатные ламинированные двери

Окна

Отсутствует

Оконные конструкции ПВХ REHAU Grazio.
Толщина профиля 70мм.
2-х камерный стеклопакет (три стекла), 5-ти камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки.
Фурнитура: ROTO.
Подоконники ПВХ.

Межэтажная лестница

Установка технологической деревянной межэтажной лестницы из доски хвойных пород.

Доставка

Бесплатная доставка строительных материалов до 100 км от МКАД в любом направлении

Преимущества работы с нами

Поэтапная оплата

• 1% - при подписании договора

• 14% - перед началом строительства

• 20% - после монтажа фундамента

• 30% - при начале монтажа силового каркаса

• 30% - при начале монтажа кровельного покрытия

• 5% - окончание строительства и подписание акта приема-сдачи выполненных работ

Гарантия

• 10 лет

Организация проживания строительной бригады и аренда генератора

• Строительная бытовка на период строительства (дополнительно)
• Аренда генератора на период строительства, при условии отсутствия электричества на участке Заказчика (дополнительно)

Надзор за производством строительно-монтажных работ

• Постоянный технический надзор
• Подписание промежуточных актов выполненных этапов работ

Сдача строительной площадки

Вывоз строительного и бытового мусора с участка Заказчика

Наименование

Вид материалов и работ

ФУНДАМЕНТ

Замена сваи 108х2500мм на сваю 108х3000мм

Установка дополнительной сваи

• 108х2500мм
• 108х3000мм

Устройство обвязки из трубы проф. 20х40мм по периметру в два ряда

Устройство диагональной обвязки из уголка 40х40мм по периметру

Замена винтовых свай на монолитный ФМЗ 300х600мм

Замена фундамента

• на монолитный ФМЗ 300х700мм
• на монолитный ФМЗ 300х900мм
• на бурозаливной с ростверком 300х600мм
• на бурозаливной с ростверком 300х700мм
• на монолитно-армированную плиту 300мм
• на фундамент по технологии ТИСЭ
• на монолитный ФГЗ 400х2100

Устройство монолитной сильноармированной плиты под установку печи/камина

Установка дополнительной утепленной гильзы для прокладки коммуникаций (вода/канализация)

Увеличение толщины песчаной подушки на 100мм

Заполнение окон фундамента

• песком h=200мм
• керамзитом h=200мм

Замена марки бетона

• с М300 на М350
• с М300 на М400

Отделка цоколя фундамента

• цокольными панелями DOCKE-R с установкой отливов по фундаменту
• цокольными панелями АльтаПрофиль с установкой отливов по фундаменту
• цокольными панелями Nailite с установкой отливов по фундаменту

Дом без фундамента

Полы и перекрытия

Замена усиленных лаг из бруса 1 сорта 50х200мм

• на балки двутаврового сечения

Замена усиленных лаг из бруса 1 сорта 50х200мм

• на балки ЛВЛ 51x200

Установка мелкоячеистой сетки от грызунов под черновой пол

Стены и перегородки

Замена сечения бруса 150х150 мм. на брус 200х200 мм.

Замена сечения бруса проф. 145х145 мм. на брус проф. 195х195 мм.

Замена сечения бруса клеен. 166х180 мм на брус клеен. 203х180 мм

Устройство межкомнатных перегородок

• из бруса 150х150
• из бруса 200х200
• из бруса проф. 145х145
• из бруса проф. 195х195
• из бруса клееного 166х180
• из бруса клееного 203х180

Подъем высоты потолка 1-го этажа на 300мм

Подъем высоты потолка 2-го этажа на 300мм

Установка ЛВЛ-бруса 51х200 для усиления межэтажных перекрытий

Установка балки двутаврового сечения для усиления межэтажных перекрытий

Столярные изделия

Устройство входной лестницы (ширина 1400 мм) из обрезной доски 50х150 мм с декоративными перилами и балясинами по тротуарной плитке

Устройство бетонной входной лестницы (ширина 1500 мм) на 4 ступени

Наружная отделка

Покраска наружных стен дома в 3 слоя материалом Заказчика

Внутренняя отделка

Покраска внутренних стен и перегородок дома в 2 слоя материалом Заказчика

Крыша

Замена временного кровельного покрытия из рубероида

• на металлочерепицу с покрытием полиэстер
• на Ондулин
• на двухслойную гибкую черепицу Шинглас Ранчо
• на металлочерепицу с покрытием Пурал
• на металлочерепицу с покрытием Пурекс

Устройство кронштейнов для водосточной системы

Установка трубчатых снегозадержателей (l=3000mm) для металлочерепицы

Установка снегозадерживающих скоб (6шт/мп) для гибкой черепицы

Установка мансардного окна Velux GZL 1059 780х1180 мм

Наружные инженерные коммуникации

Устройство артезианской скважины

Установка станции биологической очистки "Биотанк"

Пристройки

Устройство открытого крыльца/террасы

Устройство открытого крыльца/террасы с балконом

Устройство консольного балкона

Устройство открытого патио

сравнение
комплектаций Комплектация
ПРОФ. БРУС «ПОД ОТДЕЛКУ» 145х145

Цена сейчас:

11, 330 руб./м²

Старая:

12, 380 руб./м²

Комплектация
СУХОЙ ПРОФ. БРУС «ПОД КЛЮЧ» 145х145

Цена сейчас:

21, 935 руб./м²

Старая:

22, 565 руб./м²

Комплектация из бруса дома Олинда - 3

Каркасные
от 17, 315 руб./м² Блочный
от 17, 735 руб./м² Из бруса
от 11, 330 руб./м² Из SIP-панелей
от 14, 165 руб./м²

Стоимость строительства каркасных домов и осевая площадь дома указана на странице каждого проекта дома. Стоимость указана за габаритные размеры. Внутренняя площадь проекта может меняться в зависимости от комплектации и материала строительства. Стоимость строительства и проектирования указана без учета стоимости крылец, террас и балконов. Возможно внесение изменений в проект дома, внесение изменений в комплектацию дома и строительных материалов с учетом пожеланий Заказчика и корректировкой стоимости.

С уважением, Ваш Дачный Сезон.