Дом из блоков Олинда - 3

Уютный и теплый домик Олинда-3 подойдет для людей, которые просто не выносят закрытого и плохо освещенного пространства. Просторная терраса, распашные двери, обилие естественного освещения и широких окон. С каждым рассветом ваше жилье будет наполняться жизнью и положительными эмоциями.
Гостиная расположена вплотную к столовой, но отделяется от нее небольшой стенкой. В этом доме три полноценных спальни на втором этаже и одна гостевая комнатка на первом. По всем стандартам европейского жилья текущего десятилетия в проекте предусмотрены две ванные комнаты.

Категория:

Блочные дома

Комплектация блочного дома Олинда - 3

Каркасные
от 16, 265 руб./м² Блочный
от 16, 685 руб./м² Из бруса
от 10, 280 руб./м² Из SIP-панелей
от 13, 115 руб./м²

сравнение
комплектаций Комплектация
Блок "ОПТИМУМ"

Цена сейчас:

16, 685 руб./м²

с 31 августа:

17, 735 руб./м²

Комплектация
Блок "МАКСИМУМ"

Цена сейчас:

26, 135 руб./м²

с 31 августа:

27, 185 руб./м²

Наименование

Вид материала и работ

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Проект дома

Разработка индивидуального проекта

Комплект документов

Подготовка комплекта документов для согласования в БТИ

Оценка стройплощадки

Предварительный выезд инженера на строительный объект

Геология участка

Пробное бурение фундамента в 3-х точках

ФУНДАМЕНТ

Ленточный монолитный сильно-армированный свайно-ростверковый

• Высота цоколя 600 мм, ширина ленты 400 мм
• Буронабивные армированные сваи диаметром 200 мм, глубиной 2000 мм
• Песчаная подушка: 400 мм
• Высокопрочная арматура d12 мм класса АIII
• Бетон заводского изготовления, марки М300 (B22,5)

Гидроизоляция

Двойная гидроизоляция фундамента - гидростеклоизол

Ленточный монолитный сильно-армированный свайно-ростверковый

Ввод коммуникаций
(канализация + водоснабжение)

Ввод закладных утепленных труб D110 мм на глубину промерзания для подключения к септику (ЦК) и скважине/колодцу (ЦВ)

ДОМОКОМПЛЕКТ

Цокольные и межэтажные перекрытия

• Лаги цокольного и межэтажного перекрытия усиленные, изготавливаются из доски 50*200 мм, с шагом не более 580 мм
• Монтируется черновой пол первого этажа

Наружные и внутренние несущие стены

• Наружные несущие стены из газобетонных (газосиликатных) блоков, толщиной 300 мм (возможно 375 мм). Плотность D500
• Внутренние несущие стены из газобетонных (газосиликатных) блоков, толщиной 300 мм (возможно 375 мм). Плотность D500
  Производитель (завод): Aerostone/Bonolit/EL-Block/Thermocube

• Армирование кладки через каждые три ряда
• Газобетонные (газосиликатные) блоки укладываются на специальный кладочный клей
• Оформленные оконные и дверные проемы
• Устройство кирпичных армированных поясов под перекрытия

Кровельная система

Усиленная стропильная система из доски 200*50 мм, 1 сорта, с шагом 580 мм
Для защиты кровельной системы используется:
Внешняя сторона - четырехслойная диффузионная мембрана Jutavek 115.

Все силовые деревянные конструкции антисептируются специальным несмываемым биозащитным составом Neomid 430ECO.

Монтаж силового каркаса дома производится с применением оцинкованной крепежной системой с двойным усилением

КРОВЛЯ

Металлочерепица

• Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет
• Первый класс цинкования – 275 г/кв.м
• Толщина стали: 0,5 мм
• Цвета в ассортименте

Высота потолка 1-го этажа

• 2,75 м

Высота потолка 2-го этажа

• 2,75 м (при наличии мансардного этажа - аттиковая стена высотой 1,7 м)

ВХОДНАЯ ДВЕРЬ

Входная металлическая дверь с зимним утеплением. Производство: Россия
4-й класс взломостойкости. Толщина металла 1,5 мм, замковая часть 3 мм

ОКНА

• Оконные конструкции ПВХ REHAU Grazio, стандартных размеров
• Толщина профиля 70 мм
• 2-х камерный стеклопакет (3 стекла), 5-ти камерный профиль (цвет белый), противомоскитные сетки
• Фурнитура: ROTO NT

Монтаж металлических оцинкованных подоконных отливов (цвет белый)

МЕЖЭТАЖНАЯ ЛЕСТНИЦА

Установка технологической деревянной межэтажной лестницы

ДОСТАВКА

Бесплатная доставка строительных материалов до 100 км от МКАД в любом направлении
Свыше 100 км оплачивается дополнительно

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАМИ

Поэтапная оплата

• 1% - при подписании договора

• 14% - перед началом строительства

• 20% - перед заливкой бетоном фундамента

• 20% - при начале монтажа силового каркаса

• 20% - при начале монтажа второго (мансардного) этажа

• 20% - при начале монтажа стропильной системы

• 5% - окончание строительства и подписание акта приема-сдачи

Гарантия

• 10 лет

Организация производства работ

• Строительная бытовка на период строительства
  (дополнительно)
• Аренда генератора на период строительства, при условии отсутствия электричества у Заказчика
  (дополнительно)

Надзор за
СМР

• Постоянный технический надзор
• Подписание промежуточных актов выполненных этапов работ

Сдача
стройплощадки

• Вывоз строительного и бытового мусора с участка Заказчика

Стоимость блочного дома Олинда - 3 в комлектации Блок "ОПТИМУМ":

с 31 августа:

17, 735 руб./м²

Цена сейчас:

16, 685 руб./м²

заказать строительство

Построить этот дом в кредит
при первом взносе от 9.5% на 15 лет

22, 547 руб. в месяц

рассчитать кредит

Купить проект этого дома

42, 900 руб.

купить проект

Наименование

Вид материала и работ

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Проект дома

Разработка индивидуального проекта

Комплект документов

Подготовка комплекта документов для согласования в БТИ

ФУНДАМЕНТ

Ленточный монолитный сильно-армированный свайно-ростверковый

• Высота цоколя 600 мм, ширина ленты 400 мм
• Буронабивные армированные сваи диаметром 200 мм, глубиной 2000 мм
• Песчаная подушка: 400 мм
• Высокопрочная арматура d12 мм класса АIII
• Бетон заводского изготовления, марки М300 (B22,5)

Гидроизоляция

Двойная гидроизоляция фундамента - гидростеклоизол

ВВОД КОММУНИКАЦИЙ
(канализация + водоснабжение)

Ввод закладных утепленных труб D110 мм для подключения к септику (ЦК) и скважине/колодцу (ЦВ)

ДОМОКОМПЛЕКТ

Цокольные и межэтажные перекрытия

• Лаги цокольного перекрытия усиленные, изготавливаются из доски 50*200 мм, с шагом не более 580 мм
• Лаги межэтажного перекрытия усиленные, изготавливаются из строганной доски камерной сушки 1 сорта 50*200 мм (14-18% влажность), с шагом не более 580 мм

Наружные и внутренние несущие стены

• Наружные несущие стены из газобетонных (газосиликатных) блоков, толщиной 300 мм (возможно 375 мм). Плотность D500. Также возможна замена на керамический кирпич.
• Внутренние несущие стены из газобетонных (газосиликатных) блоков, толщиной 300 мм (возможно 375 мм). Плотность D500. Также возможна замена на керамический кирпич.
  Производитель (завод): Aerostone/Bonolit/EL-Block/Thermocube

• Армирование кладки через каждые три ряда
• Газобетонные (газосиликатные) блоки укладываются на специальный кладочный клей
• Оформленные оконные и дверные проемы
• Устройство кирпичных армированных поясов под перекрытия

Межкомнатные перегородки

• Вертикальные стойки из строганной доски камерной сушки (14-18% влажность), 1 сорта, 100*50 мм
• С обеих сторон стойки каркаса перегородок обшиваются пароизоляционной мембраной Jutafol H96 Silver

Кровельная система

Усиленная стропильная система из доски 200*50 мм, 1 сорта, с шагом 580 мм
Для защиты кровельной системы используется:

• Внешняя сторона - четырехслойная диффузионная мембрана Jutavek 115
• Внутренняя сторона - пароизоляционная мембрана Jutafol H96 Silver (с проклейкой швов лентой)

Все силовые деревянные конструкции антисептируются специальным несмываемым биозащитным составом Neomid 430ECO.

Монтаж силового каркаса дома производится с применением оцинкованной крепежной системой с двойным усилением

ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ

Межкомнатные перегородки

Экологически чистый плитный базальтовый утеплитель Paroc EXTRA или ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС в 2 слоя (100 мм)

Пол первого этажа

Экологически чистый плитный базальтовый утеплитель Paroc EXTRA или ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС в 4 слоя (200 мм)

Межэтажные перекрытия

Экологически чистый плитный базальтовый утеплитель Paroc EXTRA или ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС в 2 слоя (100 мм)

Чердачное перекрытие (потолок второго этажа)

Экологически чистый плитный базальтовый утеплитель Paroc EXTRA или ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС в 4 слоя (200 мм)

КРОВЕЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ

Металлочерепица

• Покрытие: полиэстер/сатин
• Гарантия качества производителя: 20 лет
• Высокий класс цинкового покрытия
• Толщина стали: 0,5 мм
• Цвета в ассортименте

Подшивка свесов и водосточная система

• Водосточная система
• Подшивка карнизов кровли перфорированными панелями (софитами)

Высота потолка

2,8 м (при наличии мансардного этажа - аттиковая стена высотой 1,5 м)

Отделка потолка

Влагостойкая плита OSB-3, 2500*1250*9 мм (Talion/ Kalevala/Egger, класс Е1)

Покрытие пола

Влагостойкая фанера, толщиной 18 мм

НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА ФАСАДА

Фасадные панели с имитацией кирпича или камня (цвета и модели в ассортименте)

• Отделка наружных и внутренних углов дома
• Отделка оконных и дверных проемов
• Монтируются крашеные оцинкованные отливы на цоколь по наружному периметру

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА ПЕРЕГОРОДОК

Влагостойкая плита OSB-3, 2500*1250*9 мм (Talion/ Kalevala/Egger, класс Е1)

ДВЕРИ

• Входная металлическая дверь с зимним утеплением. Производство: Россия
• 4-й класс взломостойкости. Толщина металла 1,5 мм, замковая часть 3 мм

ОКНА

• Оконные конструкции ПВХ REHAU Grazio, стандартных размеров
• Толщина профиля 70 мм
• 2-х камерный стеклопакет (3 стекла), 5-ти камерный профиль (цвет белый)
• Фурнитура: ROTO NT
• Установка противомоскитных сеток

МЕЖЭТАЖНАЯ ЛЕСТНИЦА

Установка технологической деревянной межэтажной лестницы

ДОСТАВКА

Бесплатная доставка строительных материалов до 100 км от МКАД в любом направлении

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАМИ

Поэтапная оплата

1% - при подписании договора

14% - перед началом строительства

20% - после монтажа фундамента

20% - при начале монтажа силового каркаса

20% - при начале монтажа кровельного покрытия

20% - при начале монтажа наружной обшивки

5% - окончание строительства и подписание акта приема-сдачи

Гарантия

10 лет

Организация проживания строительной бригады и аренда генератора

• Строительная бытовка на период строительства предоставляется по требованию
• Аренда генератора на период строительства, при условии отсутствия электричества на участке Заказчика, предоставляется по требованию

Надзор за производством строительно-монтажных работ

• Постоянный технический надзор
• Подписание промежуточных актов выполненных этапов работ

Сдача строительной площадки

• Погрузка строительного и бытового мусора с участка в контейнер Заказчика

Стоимость блочного дома Олинда - 3 в комлектации Блок "МАКСИМУМ":

с 31 августа:

27, 185 руб./м²

Цена сейчас:

26, 135 руб./м²

заказать строительство

Построить этот дом в кредит
при первом взносе от 9.5% на 15 лет

35, 318 руб. в месяц

рассчитать кредит

Купить проект этого дома

42, 900 руб.

купить проект

Проводимые работы и используемые материалы

Комплектации

БЛОК "ОПТИМУМ" БЛОК "МАКСИМУМ"

Подготовительные работы

• Разработка индивидуального проекта
• Подготовка комплекта документов для согласования в БТИ
• Выезд инженера на объект для оценки состояния участки и грунтов

Фундамент
(на выбор Заказчика и в зависимости от типа грунта на участке)

Ленточный монолитный свайно-ростверковый

Ввод коммуникаций
(канализация + водоснабжение)

Ввод закладных утепленных труб D110мм. на глубину промерзания для подключения к септику (ЦК) и скважине/колодцу (ЦВ).

Домокомплект

Цокольные и межэтажные перекрытия

• Лаги цокольного перекрытия усиленные, изготавливаются из доски 50*200 мм, с шагом не более 580 мм
• Лаги межэтажного перекрытия усиленные, изготавливаются из строганной дос-ки камерной сушки 1 сорта 50*200 мм (14-18% влажность), с шагом не более 580 мм

Наружные и внутренние несущие стены

• Наружные несущие стены из газобетонных (газосиликатных) блоков, толщиной 300 мм (возможно 375 мм). Плотность D500. Также возможна замена на кера-мический кирпич.
• Внутренние несущие стены из газобетонных (газосиликатных) блоков, толщи-ной 300 мм (возможно 375 мм). Плотность D500. Также возможна замена на керамический кирпич.

Производитель (завод): Aerostone/Bonolit/EL-Block/Thermocube

• Армирование кладки через каждые три ряда
• Газобетонные (газосиликатные) блоки укладываются на специальный кладоч-ный клей
• Оформленные оконные и дверные проемы
• Устройство кирпичных армированных поясов под перекрытия

Межкомнатные перегородки

• Вертикальные стойки из строганной доски камерной сушки (14-18% влаж-ность), 1 сорта, 100*50 мм
• С обеих сторон стойки каркаса пере-городок обшиваются пароизоляцион-ной мембраной Jutafol H96 Silver

Кровельная система

Усиленная стропильная система из доски 1 сорта, 200*50 мм.

Вся деревянные конструкции антисептируются в два слоя, специальным огне-био защитным составом NEOMID 430 ECO.

Теплоизо- ляция

Межкомнатные перегородки

Экологически чистый плитный базальто-вый утеплитель Paroc EXTRA или ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС в 2 слоя (100 мм)

Пол первого этажа

Экологически чистый плитный базальто-вый утеплитель Paroc EXTRA или ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС в 4 слоя (200 мм)

Межэтажные перекрытия

Экологически чистый плитный базальто-вый утеплитель Paroc EXTRA или ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС в 2 слоя (100 мм)

Чердачное перекрытие (потолок второго этажа)

Экологически чистый плитный базальто-вый утеплитель Paroc EXTRA или ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС в 4 слоя (200 мм)

КРОВЕЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ

Металлочере- пица

Металлочерепица. Покрытие: полиэстер. Толщина стали: 0,5 мм.

Подшивка свесов и водосточная система

• Водосточная система
• Подшивка карнизов кровли перфориро-ванными панелями (софитами)

Высота потолка 1-го этажа

2,8 м

Высота потолка 2-го этажа

2,8 м (при наличии мансардного этажа, аттиковая стена высотой 1,5 м)

Отделка потолка

Влагостойкая плита OSB-3, 2500*1250*9 мм (Talion/ Kalevala/Egger, класс Е1)

Покрытие пола

Влагостойкая фанера, толщиной 18 мм

НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА ФАСАДА

Фасадные панели с имитацией кирпича или камня (цвета и модели в ассортимен-те)

• Отделка наружных и внутренних углов дома
• Отделка оконных и дверных проемов
• Монтируются крашеные оцинкованные отливы на цоколь по наружному периметру

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА ПЕРЕГОРОДОК

Влагостойкая плита OSB-3, 2500*1250*9 мм (Talion/ Kalevala/Egger, класс Е1)

Входная дверь

Установка входной металлической двери с зимним утеплением. Пр-во: Россия.

Окна

• Оконные конструкции ПВХ REHAU Grazio, стандартных размеров
• Толщина профиля 70 мм
• 2-х камерный стеклопакет (3 стекла), 5-ти камерный профиль (цвет белый)
• Фурнитура: ROTO NT
• Установка противомоскитных сеток

Межэтажная лестница

Установка технологической деревянной межэтажной лестницы

Доставка

Бесплатная доставка строительных материалов до 100 км от МКАД в любом направлении. Свыше 100 км оплачивается дополнительно.

Наименование

Вид материалов и работ

ФУНДАМЕНТ

Замена бурозаливного фундамента с ростверком (Н-600мм)

• на бурозаливной фундамент с ростверком ( Н-700мм)
• на монолитно-армированную плиту 300мм
• на фундамент по технологии ТИСЭ
• на ленточный сильноармированный фундамент глубокого заложения ( Н-2100мм)

Устройство монолитной сильноармированной плиты под установку печи/камина

Установка дополнительной утепленной гильзы для прокладки коммуникаций (вода/канализация)

Увеличение толщины песчаной подушки на 100мм

Заполнение окон фундамента

• песком h=200мм
• керамзитом h=200мм

Замена марки бетона с М300

• на М350
• на М400

Отделка цоколя фундамента

• цокольными панелями DOCKE-R с установкой отливов по фундаменту
• цокольными панелями АльтаПрофиль с установкой отливов по фундаменту
• цокольными панелями Nailite с установкой отливов по фундаменту

Дом без фундамента

Полы и перекрытия

Замена усиленных лаг из бруса 1 сорта 50х200мм

• на плиты перекрытия железобетонные
• на балки двутаврового сечения
• на балки ЛВЛ 51x200

Покрытие пола

• доской пола 35 мм с раскладкой плинтусов
• влагостойкой фанерой 18 мм
• влагостойкой фанерой 24 мм
• ЦСП 20 мм
• ОСП 18мм

Установка мелкоячеистой сетки от грызунов под черновой пол

Стены и перегородки

Замена блоков на блоки другого размера

Устройство межкомнатных перегородок из блоков

Подъем высоты потолка 1-го этажа на 300мм

Подъем высоты потолка 2-го этажа на 300мм

Установка ЛВЛ-бруса 51х200 для усиления межэтажных перекрытий

Установка балки двутаврового сечения для усиления межэтажных перекрытий

Столярные изделия

Замена технологической деревянной межэтажной лестницы на лестницу "Под ключ" из клееной древесины (сосна) с балясинами, перилами, косоуром и открытыми ступенями (40x300мм.)

Устройство черновой деревянной входной лестницы на лестницу монолитную сильноармированную

Устройство бетонной входной лестницы (ширина 1500 мм) на 4 ступени

Наружная отделка

Отделка наружных стен дома

• евровагонкой класса А 12,5мм

Отделка наружных стен дома

• имитацией бруса 16х136мм

Отделка наружных стен дома

• имитацией бруса 28х185мм

Отделка наружных стен дома

• блокхаусом 28х136мм

Отделка наружных стен дома

• блокхаусом 35х192мм

Отделка наружных стен дома

• сайдингом DOCKE

Отделка наружных стен дома

• фасадными панелями DOCKE-R

Отделка наружных стен дома

• фасадными панелями АльтаПрофиль

Отделка наружных стен дома

• фасадными панелями NAILITE

Отделка наружных стен дома

• термопанелями

Отделка наружных стен дома

• фиброцементными панелями Nichiha WDX (14 мм)

Отделка наружных стен дома

• фиброцементными панелями Nichiha WDX (16 мм)

Отделка наружных стен дома

• фиброцементным сайдингом CEDRAL

Отделка наружных стен дома

• фиброцементным сайдингом CEDRAL CLICK

Внутренняя отделка

Обшивка стен

• OSB-3 9 мм
• евровагонкой класс А
• имитацией бруса 16х136 мм
• имитацией бруса 28х185 мм
• блокхаусом 28х136 мм
• блокхаусом 35х192 мм

Обшивка внутренних стен водостойким гипсокартоном

• ГКЛВ Knauf (без затирки швов и проклейки стыков)
• ГВЛВ Knauf (без затирки швов и проклейки стыков)

Окна

Устройство наружной ламинации на окна

Устройство декоративной раскладки на окна

Двери

Установка межкомнатной

• филенчатой двери 900х2100

Установка межкомнатной

• ламинированной двери 900х2100

Установка дополнительной

• пластиковой двери 900х2100

Установка дополнительной

• пластиковой двери 2 ств. 1800х2100

Установка дополнительной

• входной утепленной металлической двери

Крыша

Замена металлочерепицы с покрытием полиэстер

• на Ондулин

Замена металлочерепицы с покрытием полиэстер

• на двухслойную гибкую черепицу Шинглас Ранчо

Замена металлочерепицы с покрытием полиэстер

• на металлочерепицу с покрытием Пурал

Замена металлочерепицы с покрытием полиэстер

• на металлочерепицу с покрытием Пурекс

Устройство пластиковой водосточной системы DOCKE (цвет пломбир, шоколад)

Установка трубчатых снегозадержателей (l=3000mm) для металлочерепицы

Установка снегозадерживающих скоб (6шт/мп) для гибкой черепицы

Установка мансардного окна Velux GZL 1059 780х1180 мм

Наружные инженерные коммуникации

Устройство артезианской скважины

Установка станции биологической очистки "Биотанк"

Пристройки

Устройство открытого крыльца/террасы

Устройство открытого крыльца/террасы с балконом

Устройство консольного балкона

Устройство открытого патио

сравнение
комплектаций Комплектация
Блок "ОПТИМУМ"

Цена сейчас:

16, 685 руб./м²

с 31 августа:

17, 735 руб./м²

Комплектация
Блок "МАКСИМУМ"

Цена сейчас:

26, 135 руб./м²

с 31 августа:

27, 185 руб./м²

Комплектация блочного дома Олинда - 3

Каркасные
от 16, 265 руб./м² Блочный
от 16, 685 руб./м² Из бруса
от 10, 280 руб./м² Из SIP-панелей
от 13, 115 руб./м²

Стоимость строительства каркасных домов и осевая площадь дома указана на странице каждого проекта дома. Стоимость указана за габаритные размеры. Внутренняя площадь проекта может меняться в зависимости от комплектации и материала строительства. Стоимость строительства и проектирования указана без учета стоимости крылец, террас и балконов. Возможно внесение изменений в проект дома, внесение изменений в комплектацию дома и строительных материалов с учетом пожеланий Заказчика и корректировкой стоимости.

С уважением, Ваш Дачный Сезон.