Фундамент – основа надежного долговечного каркасного дома

Содержание

• Особенности обустройства фундаментов в каркасном строительстве
• Виды фундамента для каркасного дома
• Ленточный и ленточно-столбчатый фундамент
• Свайный фундамент для каркасного дома
• Плитные фундаменты в каркасном строительстве
• Какой фундамент лучше для каркасного дома

Какого бы типа и назначения не была строительная конструкция, основой ее надежности и долговечности является правильный выбор и соблюдение технологии изготовления фундамента. Это в полной мере относится и к каркасному строительству, набирающего популярность в нашей стране. Поэтому, выбирая этот тип дома под загородное жилье или дачу, следует уделить достаточное внимание тому, какой фундамент для каркасного дома выбрать.

Задача осложняется тем, что: во-первых, каркасное строительство, как таковое, относится к недорогим технологиям, позволяющим быстро выполнить строительство; во-вторых, необходимо учесть достаточно много факторов, требующих учета для того, чтобы соорудить действительно надежный, долговечный, но в то же время оптимальный по стоимости фундамент под каркасный дом.

Наша компания «Дачный Сезон» выполняет строительство каркасных домов в Москве и Московской области уже достаточно давно, нами накоплен значительный опыт обустройства качественных фундаментов разного типа под каркасники. Причем мы стараемся подбирать оптимальное решение, которое удовлетворит наших клиентов как по цене, так и по особенностям эксплуатации конструкции выбранного типа.

В любом случае на любые каркасные дома, построенные нашей компанией, мы выдаем гарантию на 16 лет, что говорит о полной уверенности в тех конструкциях и технологиях, которые мы применяем, чтобы ваш дом был долговечным и требовал минимального ухода. 

Давайте разберемся с тем, какие технологии для возведения фундаментов под каркасники наиболее популярны в нашем регионе и рассмотрим особенности каждой из них.

Особенности обустройства фундаментов в каркасном строительстве

Учитывая небольшой вес готовой каркасной конструкции, выбор вариантов типа и конкретной реализации фундамента под каркасник значительно больше, чем, например, под кирпичный или деревянный дом. Небольшой вес конструкции не требует возведения фундамента с большой несущей способностью, однако требуется учесть:

• особенности конструкции и расположение стен, в том числе и внутренних;
• вид грунта и глубину его промерзания;
• необходимые особенности конструкции, например, наличие подвала, или использование теплого пола на основе монолита;
• характер местности.

Также стоит учитывать и срок службы как самого фундамента, так и каркасного дома. Как правило, постройки, возведенные по каркасной технологии, рассчитаны на срок эксплуатации 50-70 лет, хотя на практике служат при должном уходе значительно дольше. Однако не стоит рассчитывать, что каркасный дом будет полноценно выполнять своих функции 100 и более лет, поэтому выбор и расчет фундамента под такую конструкцию должен учитывать срок ее службы.

Нет смысла проектировать и монтировать дорогой фундамент на века, стоимость которого будет сопоставима со стоимостью каркасной конструкции, если сам каркасник прослужит значительно меньше.

Поэтому выбор типа фундамента стоит доверить компании, которая выполняет проектирование и строительство дома. Причем выбор и расчет фундамента для каркасного дома должен проводиться с учетом общего веса конструкции, включая мебель и возможное максимальное количество одновременно находящихся людей в помещениях такого дома, а также характера грунта на участке проведения строительства.

Виды фундамента для каркасного дома

Наибольшее распространение в средней полосе России при строительстве каркасных домов получили фундаменты нескольких типов:

• ленточный фундамент;
• свайный фундамент;
• монолитный фундамент в виде единой плиты.

Рассмотрим особенности каждой технологии фундаментов каркасных домов более подробно.

Ленточный и ленточно-столбчатый фундамент

Классический ленточный фундамент для каркасного дома – наиболее распространенный и традиционный тип конструкции, которая обеспечивает хорошую несущую способность, требуемую долговечность. Различают три типа таких фундаментов:

• мелкозаглубленный. Укладывается на глубину до 60 сантиметров. Отличается невысокой стоимостью, однако находится в слое промерзания грунта, поэтому на конструкциях значительной высоты или веса его используют редко. Как правило, такой фундамент применяют на небольших одноэтажных каркасных домиках и стабильных грунтах;
• глубокозаглубленный фундамент. Предполагает укладку несущей конструкции на глубину ниже уровня промерзания почвы. Это приводит к повышению его стоимости и увеличению сроков строительства;
• ленточно-свайный фундамент. Представляет собой модификацию мелкозаглубленного ленточного фундамента, который по углам и наиболее нагруженным узлам конструкции усиливается глубоко заглубленными элементами, что позволяет оптимизировать стоимость, а также придать столбчатому фундаменту для каркасного дома большую надежность и устойчивость.

К достоинствам ленточных фундаментов относят хорошую теплоизоляцию пространства под домом, возможность обустройства полноценного подвала и простого подвода коммуникаций. К недостаткам – достаточно высокую стоимость и длительный срок возведения, необходимый для проведения земляных работ, заливки основания и набора прочности. Технологический процесс предусматривает рытье соответствующих траншей, укладку в них опалубки, а также заливку раствором, которую лучше проводить в теплый период года или использовать морозостойкие добавки в бетон, если возведение фундамента планируется проводить зимой.

Свайный фундамент для каркасного дома

Этот тип фундамента чаще всего используют на:

• сложных грунтах;
• местности с неровным рельефом;
• когда необходимо минимизировать объем земляных работ и максимально сохранить ландшафт участка. 

Использование свайных фундаментов значительно сокращает сроки строительства, поскольку в большинстве случаев обустройство свайного поля и установка обвязки фундамента каркасного дома занимает 1-2 рабочих дня в зависимости от площади и шага установки свай.

С учетом факторов скорости и надежности строительства наиболее часто используют готовые железобетонные сваи, а также современные винтовые сваи, монтаж которых не требует присутствия на участке тяжелой строительной техники.

Свайный фундамент отличается:

• высокой скоростью строительства; 
• надежностью; 
• дополнительными возможностями по обслуживанию основания дома.

В то же время использование такого решения требует дополнительного утепления фундамента каркасного дома с учетом вентиляции цокольного пространства и не позволяет оборудовать подвальное помещение.

Плитные фундаменты в каркасном строительстве

Использование монолитной плиты при изготовлении каркасных домов не так распространено и тоже предусматривает несколько возможных решений:

• монолит на основе ленточного фундамента является надежной основой для такого дома. В него может быть установлена система теплого пола, а также спрятана часть коммуникаций;
• плитный фундамент в виде шведской плиты. Достаточно дорогая технология строительства, предполагающая создание единого фундаментного решения. При обустройстве такого фундамента предусматривается укладка в основу всех коммуникаций с выводом в точках подключения к ним, а также обустройство системы теплого пола. Главный недостаток – высокая стоимость, а также низкая ремонтопригодность конструкции.

Кроме высокой стоимости к недостаткам решения в виде плитного фундамента относят невозможность обустройства подвального помещения в таком доме. Также плитные фундаменты обычно возводят только на ровных площадках, поскольку при наличии даже небольшого уклона стоимость обустройства конструкции значительно возрастает.

Какой фундамент лучше для каркасного дома

Очевидно, что даже беглого знакомства с возможными вариантами возведения несущей конструкции под каркасный дом достаточно, чтобы понять всю сложность выбора, который лучше доверить специалистам.

Как правило, на окончательный выбор типа фундамента влияют такие ключевые факторы, как:

• расчетный вес конструкции с технологическим запасом;
• расчетная долговечность конструкции;
• особенности грунта на участке, что предполагает обязательное проведение геологоразведочных работ;
• пожелания клиента относительно функциональных особенностей будущего дома, например, обязательное наличие подвала;
• высоты и площади постройки;
• общего бюджета строительства.

Очевидно, что сделать грамотный выбор и расчет будущего фундамента каркасного дома, который обеспечит его беспроблемную эксплуатацию в течение всего срока службы и потребует минимальных усилий для поддержания основания дома в исправном состоянии, может только архитектор будущего дома.

Причем при выборе параметров конструкции он должен опираться не только на расчетную нагрузку, но и учитывать данные, полученные в результате изучения местности и геологической разведки.

Кроме этого, в процессе строительства требуется точное соблюдение технологии возведения выбранного типа фундамента, использование необходимых инструментов и оснастки.

 Поэтому оптимальным вариантом решения задачи постройки надежного и долговечного дома является его проектирование и возведение под ключ силами одной компании, которая затем и будет отвечать за качество всей конструкции. В случае, если по каким-либо причинам возведением разных частей дома будут заниматься разные подрядчики, могут возникнуть проблемы с решением гарантийных случаев.

Именно поэтому мы выполняем строительство каркасных домов в полном цикле от этапа проектирования до строительства дома под ключ с предоставлением шестнадцатилетней гарантии.