Выбор проекта дома зависит от многих факторов, которые необходимо учесть перед строительством. Планируете ли вы постоянное проживание или же дом будет принимать гостей только летом? От этого зависит наличие котельной в доме и даже общая площадь. От общего количества членов семьи зависит площадь дома и участка.
Этажность дома и материал, из которого он будет строиться, во многом зависит от участка. Есть типы почвы (глина, песок, высокие грунтовые воды), которые диктуют свои правила – на таком участке может не встать двухэтажный дом, и выбор будет сделан в пользу более легкой конструкции.
Если в доме вместе с семьей владельца будут проживать его пожилые родственники, это следует учесть. Для них оптимальным решением станет спальня на первом этаже. При наличии в семье маленьких детей подходящим вариантом станет детская, расположенная рядом со спальней родителей. Сегодня многие профессии предполагают работу из дома, а значит, личный кабинет сделает жизнь в доме более комфортной.
В общем виде мы описали как правильно выбрать дом, теперь перейдем к некоторым специфическим особенностям. Начнем с конструктивных особенностей – основания и фундамента.
Поскольку строения на основе каркаса и сруба (брус, бревно) имеют ограниченный вес и хорошую гибкость, для них чаще всего используются ленточные, свайные и свайно-ростверковые фундаменты. Но все зависит от комплекса условий.
Какой выбрать фундамент для каркасного дома? Имеется несколько вариантов:
Выбор типа фундамента строится на нескольких критериях:
Плитный фундамент считается наиболее дорогим по расходу материала (бетона), трудоемким по необходимости выемки грунта, надежным для случаев, когда строительство ведется на участках с пучинистыми, неустойчивыми и подвижными грунтами. Плита выступает в роли сплошного основания, стола для постройки. Но в некоторых случаях, при большой площади она может не выдержать подвижек и треснуть, тогда принимается решение либо увеличить ее толщину, либо укреплять грунт сваями или инъецированием.
Ленточный фундамент для каркасных домов считается самым распространенным. Он не требует большого объема бетона и земляных работ, при определенных условиях его можно собрать из готовых бетонных блоков с завода ЖБИ. По прочности и способности воспринимать нагрузки это решение оптимально для каркасных строений средней и большой площади, важно только учесть особенности грунта и вероятность смещений массива.
Свайный и свайно-ростверковый фундаменты применяются, когда нужно одновременно укрепить грунт уплотнением, приподнять строение над грунтом и создать прочную основу за счет массивных блоков ростверка. Конструкция имеет ряд ограничений по нагрузкам и не всегда хорошо работает на теплоизоляцию.
Столбчатый фундамент подходит только для небольших домов (примерно 6 х 6 м) и обеспечивает устойчивость не как капитальный. Как вариант — фундамент на винтовых сваях укрепляет подвижный грунт и создает качественную связь с нижней частью каркаса. Дом должен быть небольшим и не тяжелым!
Какой утеплитель выбрать для стен каркасного дома, зависит от его изначальной конструкции. В большинстве случаев современные каркасники строятся либо со стенами щитового типа, либо из сэндвич-панелей. В первом варианте может потребоваться серьезное утепление, тогда оптимальным вариантом будет укладка минераловатного волоконного утеплителя рулонного или плитного формата. Его укладывают в подготовленную обрешетку так, чтобы исключить мостики холода, снаружи перерывают сайдингом.
Второй вариант – сэндвич-панели обычно не требует дополнительного утепления. Каркасный дом с многослойными стенами остается теплым очень долго. При необходимости панели меняют и уплотняют стыки конструкции.
Экзотику в виде печи мы не рассматриваем, камин отнесем к решениям статусным и декоративно-эстетическим по причине его несоответствия нашему климату. Выбор системы отопления зависит прежде всего от доступа к ресурсам. Какое отопление выбрать для частного дома?
Газовое – всегда требует монтажа котла, а при определенной мощности прибора и отдельной котельной.
Электрическое с циркуляцией теплоносителя тоже связано с котлом, а при больших площадях возникает проблема выделенной мощности.
Твердотопливные и жидкотопливные котлы требуют места для хранения топлива и постоянного контроля с подтопкой.
Электрические системы с конвекторами и независимыми радиаторами работают без циркуляции, но потребляют много энергии. От котла может работать водяной теплый пол, без котла – электрический теплый пол. Ориентироваться следует на комплекс факторов и расчеты специалистов.
Дарья Скворцова, главный архитектор компании «Дачный Сезон», рекомендует тем, кто хочет свой коттедж, обдумать и оформить пожелания к будущему дому. Сроки работы над итоговым проектом будет сокращены, если изначально есть четкое представление о том, какой дом планируется построить. В этом списке следует ответить на следующие вопросы:
Основные характеристики участка (тип почвы, перепады высоты, общая площадь).
Для чего строится дом (летний отдых или круглогодичное проживание).
Общий образ дома, пожелания к архитектурному стилю.
Генеральный план населенного пункта, в котором планируется стройка.
Есть ли доступ к центральным коммуникациям (или же они будут автономными).
Этажность коттеджа и материал, из которого будет построен дом.
Сколько людей будет проживать в доме постоянно, планируются ли визиты гостей.
Особые пожелания к площади и планировке дома (террасы, кладовые, гардероб).
Оформление фасадов и материал кровли (форма и материал кровли взаимосвязаны).
Дополнительные строения на участке (баня, гараж, беседки).
Можно заключить, что важнейшими факторами при выборе проекта являются:
Оливер
Льюис
Вайц
Теги: каркасные, строительство, проекты домов, проектирование
сли вы официально работаете, платите налоги и ранее не получали налоговый вычет за покупку квартиры, вы можете воспользоваться этой льготой. В этой статье мы расскажем, как получить налоговый вычет при строительстве дома, какие документы потребуются и как оформить возврат НДФЛ.
Решение взять ипотеку на строительство требует серьезной финансовой подготовки. Как накопить на первоначальный взнос быстро и просто читайте в этой статье.
