Когда нужно построить частный дом или дачу быстро и недорого, причем под словом быстро подразумевается срок в несколько недель, обязательно обращают внимание на каркасные дома по канадской технологии. Популярность таких домов постоянно растет у нас в стране, однако при принятии решения часто приходится использовать довольно противоречивую информацию, часть из которой освещает только положительные стороны технологии, часть – безосновательно критикует и приводит только недостатки каркасных домов, большинство из которых не соответствует действительности или связаны с нарушением технологии строительства и обустройства инженерных систем.
Специалисты нашей компании «Дачный сезон» постараются ответить на все вопросы в подготовленной для вас информации о преимуществах и недостатках каркасных домов, которая основана, прежде всего, на собственном опыте строительства и изучении мировой практики. Мы уже достаточно долго строим для наших клиентов такие каркасные дома и хорошо знаем особенности и преимущества такого строительства. Но начать стоит именно с описания технологии, которая и обуславливает особенности таких домов.
Канадская технология появилась несколько позже по сравнению с популярной у нас в стране финской, однако ее состоятельность уже доказала себя и те принципиальные отличия обуславливают ряд особенностей, о которых следует знать. Главное, чем отличается канадская технология строительства каркасного дома от финской – это конструкция стены, а иногда и каркаса. Для финской технологии, вне зависимости от того, собираются элементы дома непосредственно на участке или используется модульный принцип заводской сборки, характерно использование минерального утеплителя на основе минеральной ваты, уложенной в несколько слоев. Это обуславливает необходимость достаточно толстой стены, поскольку слой утепления по наружным стенам имеет толщину не менее 200-250 мм. При этом сама стена не имеет несущей способности и требует достаточно надежного и прочного деревянного каркаса.
В основе канадской каркасной технологии лежит использование готовых SIP-панелей, изготовленных в заводских условиях. Конструктивно такая панель состоит из наружной и внутренней обшивки и поданного между ними под высоким давлением пенополистирольного утеплителя. В качестве внешних слоев такого сэндвича, в зависимости от назначения панели и условий эксплуатации, может использоваться:
Толщина такого «пирога» обычно составляет от 120 до 170 мм в зависимости от назначения. Сама по себе такая стена является очень прочной, поэтому может использоваться без несущего каркаса даже при строительстве двухэтажных домов. Однако в большинстве случаев проектом каркас все же предусматривается для придания дому еще большей прочности, надежности и долговечности.
Если сравнивать обе эти технологии между собой по стоимости, то финская дешевле на этапе строительства, но, если учесть, что минеральный утеплитель служит примерно 25 лет, а затем требует замены, на длительном промежутке времени затраты на строительство в сумме с эксплуатационными становятся примерно одинаковы. Канадский дом проще и дешевле в обслуживании, поскольку следить придется только за деревянными элементами каркаса и кровли, а теплоизоляционные свойства SIP-панелей сохраняются на расчетный срок эксплуатации, который составляет 75 лет.
Использование таких стен для строительства обуславливает особенности таких домов как в процессе строительства, так и при эксплуатации, которые следует разобрать более детально.
Так сложилось исторически, что каркасная технология в нашей стране часто вызывает негативное восприятие. Связано это с тем, что каркасники начали строить достаточно давно, что называется, из подручных материалов и только в качестве временного или дачного жилья. Говорить в то время о какой-либо антипиреновой и антисептической обработках пиломатериалов не приходилось вообще, а в качестве утеплителя для стен часто использовался шлак или стружка, то есть, по сути, отходы других производств. Задача такой постройки на то время, если она использовалась в качество жилого дома для постоянного проживания – простоять несколько лет, пока на участке строится и отделывается основной дом из дерева или кирпича.
Отсюда и пошло устоявшееся мнение о низком качестве, коротком сроке службы и пожароопасности таких домов, в которых делать качественные инженерные системы просто не было смысла.
Современные технологии и материалы, используемые нашей компанией при строительстве таких домов, полностью соответствуют европейским стандартам, поэтому вы в любом случае получаете больше преимуществ, чем недостатков, которые можно скорее отнести к особенностям и компенсировать грамотным проектированием. Начать разбор таких особенностей следует все же с явных и косвенных недостатков.
Можно выделить четыре ключевые проблемы, из-за которых чаще всего люди отказываются от выбора дома, построенного по каркасной технологии:
Теперь подробнее разберем каждый минус технологии строительства каркасного дома.
Недостаток, безусловно есть, однако он не такой явный, как может показаться на первый взгляд. Для защиты дома от возможного возгорания должна применяться:
Эти меры и соблюдение элементарных правил безопасности практически сводит недостаток на нет.
Конечно, по механической прочности ни одна каркасная конструкция не сравнится с монументальными строениями из камня, кирпича и даже бруса. Однако, если не прикладывать специальных усилий для разрушения дома, каркасные постройки можно считать даже более надежными. Для тяжелых конструкций требуется грамотное проектирование и качественное обустройство фундамента, смещение которого чаще всего приводит к необходимости дорогого ремонта кирпичных и каменных домов.
В то же время каркасное строительство широко используется в сейсмически активных регионах, где оно выдерживает значительные нагрузки.
Долговечность деревянных конструкций при правильной обработке и периодическом уходе может превышать 50 и даже 100 лет. Канадская технология в этом плане выигрывает, поскольку расчетный срок службы SIP-панелей превышает срок службы кирпича и пенобетонных блоков.
Небольшая толщина стен обеспечивает не самую лучшую базовую звукоизоляцию даже при использовании минеральной ваты в качестве утеплителя. Также иногда в неплотно подогнанных конструкциях может возникать гул от ветра или от водопроводных труб. Проблема решается:
Фактически, мы достаточно подробно поговорили обо всех явных особенностях, которые могут быть отнесены к недостаткам при ошибках в конструкции, выборе строительных материалов и нарушении технологии строительства, поэтому пора переходить к преимуществам.
Явных преимуществ в пользу выбора каркасного дома значительно больше, чем недостатков, они хорошо известны, но мы в очередной раз кратко напомним вам о них. Итак, каркасные дома не имеют конкурентов по сравнению с другими технологиями строительства и примерно равном бюджете по таким критериям:
Если вы все еще колеблетесь в выборе, вас беспокоит определенный нюанс, который мы не проговорили, когда рассматривали плюсы и минусы каркасной технологии строительства домов, вы всегда можете проконсультироваться у наших специалистов.
А в заключение просто постарайтесь ответить на такой вопрос: выгодно ли нашей компании предоставлять 16-летнюю гарантию на каркасные дома, если бы их качество и надежность вызывали сомнение?
Оливер
Чойс
Тари
Теги: каркасные, строительство, проекты домов
сли вы официально работаете, платите налоги и ранее не получали налоговый вычет за покупку квартиры, вы можете воспользоваться этой льготой. В этой статье мы расскажем, как получить налоговый вычет при строительстве дома, какие документы потребуются и как оформить возврат НДФЛ.
Решение взять ипотеку на строительство требует серьезной финансовой подготовки. Как накопить на первоначальный взнос быстро и просто читайте в этой статье.
